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中金房产重点城市商品房成交量周报

发布时间:2021-01-07 20:38:37 阅读: 来源:pp再生料厂家

主要区域成交量简析

环渤海:普遍上涨。青岛上周成交量环比大幅上涨114%,创年内新高;主要是由于胶南成交量上涨较多。天津、济南和北京上周则分别录得38%、30%和6%的环比涨幅。

长三角:以涨为主。杭州、苏州和上海上周成交量分别录得两位数的环比上涨,涨幅分别为52%、27%和14%;其中,上海上周成交量创下年内新高。南京上周成交量则环比小幅下跌1%。

珠三角:涨跌互现。深圳上周成交量环比下跌19%,成交均价则环比上升12%。深圳均价的上升主要是由于南山区成交量翻倍,而南山区的成交均价则相对较高。厦门上周成交量亦录得两位数的环比下跌,跌幅为40%。广州和东莞上周成交量分别环比上升27%和21%,各自创下年内新高。

其它:涨跌各半。长沙上周成交量环比上升24%,创年内新高。武汉上周环比小幅微涨2%。重庆上涨成交量环比回调24%,成都则小幅下跌1%。

估值与建议

A股地产选股看业绩:看到2013年1季度,我们认为,由于重点城市房价回到高位,地产股相对估值趋于合理,地产股年报季前最重要的选股指标将是业绩(成长性 确定性),建议投资者将配置切换至收入锁定性强,业绩增速较高的龙头公司,推荐排序:万科、招商、保利、金地和荣盛。

H股方面,十一月销售超预期以及流动性增强预期推升板块近期持续上涨,目前整体估值已进入合理区间,随着年末进入销售淡季,我们认为股价将走平,建议着眼于2013年销售表现持续强劲,估值相对仍有吸引力的股票,排序:融创、龙湖、深圳控股、绿城。

风险提示

政策风险,宏观经济下行风险。

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